Правовая экспертиза договоров

Важность максимально пристального изучения договорных условий не стоит недооценивать. Неслучайно существует распространенное крылатое выражение «казнить нельзя помиловать», наглядно указывающее на то, насколько порой важной может оказаться даже простая запятая в тексте, место постановки которой коренным образом влияет на семантическую составляющую предложения.

Договорные тексты в данном случае не являются исключением. Напротив, их правильное построение зачастую оказывает влияние на исход возникающих в дальнейшем споров, поскольку правильное и логически верное формулирование договорных условий позволяет минимизировать возможные риски для договаривающихся сторон.

Реальный опыт богат примерами, когда, казалось бы, «мелочь», «лишние слова» и иные принимаемые обывателями выражения за пустые формальности влияли на правовое положение сторон договора.

Так, указание на возможность одностороннего немотивированного расторжения договора часто толкуется судами как возможность такого расторжения именно в судебном порядке, поскольку стороны прямо не указали на возможность расторжения договора без вынесения судебного решения.

В иной ситуации стороны, указав в лицензионном договоре, что обязательства по договору возникают с момента его подписания, не смогли в дальнейшем определиться, о каком конкретно обязательстве лицензиата идет речь – об обязательстве по оплате или об обязательстве по регистрации лицензионного договора, после исполнения которой и возникнет обязательство по оплате.

Также интересен пример, в котором стороны, заключая сделку по приобретению бизнеса в виде швейного оборудования, расположенного в арендуемом продавцом здании, обозначили предмет договора купли-продажи одним словом – «Ателье», вследствие чего продавец и покупатель долго спорили о том, что ими действительно имелось в виду под данным термином – только оборудование, либо же оборудование вместе со зданием в целом, либо с правами аренды на него и т.д. Дело оказалось настолько запутанным, что с ним не без труда пришлось разбираться Верховному Суду РФ, а на это необходимо потратить годы времени.

Таким образом, в целях достижения и поддержания одной из важнейших ценностей для граждан и предпринимателей, а именно – правовой определенности, следует детально разрабатывать договорные условия, ориентируясь на актуальную судебную практику и законодательство, что является трудоемким процессом.

Команда Адвокатской Конторы «Бажинов и Партнеры» всегда готова оказать качественные услуги по правовому сопровождению сделки, в том числе на стадии составления проектов договора (draft), что способствует повышению уверенности доверителя в дальнейшем развитии событий и его защите от всевозможных правовых рисков.